Emlak Konut Genel Müdürü Yasir Yılmaz, 2024 yılının konut sektörü açısından önemli gelişmelere sahne olduğunu belirtti. TÜİK verilerine göre geçtiğimiz yıl yaklaşık 1,5 milyon konut satışı gerçekleşirken, bu satışların 484 bini ilk el, 994 bini ise ikinci el konutlardan oluştu. Bu veriler, bir önceki yıla kıyasla %20,6’lık bir artışı gösteriyor. 2025 yılı Ocak ayında konut satışları, bir önceki yılın aynı dönemine göre %39,7 oranında artarak 112 bin 173’e ulaştı.
2030’da Nüfus 88 Milyonu Aşacak
Önümüzdeki yıllarda konut ihtiyacının artacağı öngörülüyor. TÜİK verilerine göre, 2030 yılında Türkiye’nin nüfusunun 88 milyonu aşması bekleniyor. Bu büyüme, konut sektöründe yeni taleplerin oluşacağını gösteriyor.
Emlak Konut’un 2024 Performansı
Emlak Konut, 2024 yılında 5 bin 620 gayrimenkul satışı gerçekleştirerek 51 milyar liralık ön satış ve arsa satışı geliri elde etti. Aktif büyüklüğünü 177 milyar liraya ulaştırarak sektördeki liderliğini korudu. 2025 yılı hedefleri arasında 45 yeni ihale tamamlamak, 7 bin 522 bağımsız bölüm geliştirmek ve 77,2 milyar liralık satış hacmine ulaşmak yer alıyor.
Ekonomik Ortam ve Faiz İndirimi Beklentisi
Merkez Bankası’nın son iki Para Politikası Kurulu toplantısında politika faizini %45’e indirdiğini hatırlatan Yılmaz, 2025 yılında faiz indiriminin devam etmesinin beklendiğini söyledi. Düşen faiz oranlarının konut kredilerine erişimi kolaylaştıracağını, enflasyondaki gerilemenin ise konut fiyatlarının dengelenmesine katkı sağlayacağını belirtti.
Kazançlı Yatırım Kampanyası Başlatıldı
Emlak Konut, İstanbul başta olmak üzere İzmir, Antalya ve Balıkesir’deki 25 projeyi kapsayan "Kazançlı Yatırım Kampanyası"nı başlattı. Kampanya, farklı gelir gruplarına hitap eden 3 ödeme seçeneği sunuyor:
1. Peşinatsız Azalan Taksit Modeli
Peşinat ödemeden ev sahibi olma imkânı sunuluyor.
Aylık %0,99 vade farkı ile 60 aya kadar vade seçeneği bulunuyor.
Taksitler her ay azalarak devam ediyor.
2. İlk 12 Ay Taksit Ödemesiz Model
İlk 12 ay boyunca taksitler Emlak Konut tarafından karşılanıyor.
Alıcılar toplamda %12 oranında bir kazanç sağlıyor.
Aylık %1,29 vade farkı ile 60 aya kadar taksit imkânı sunuluyor.
3. Leasing Destekli Finansman Modeli
Emlak Konut ve Emlak Katılım Bankası iş birliği ile sunuluyor.
Peşinat ödemeden veya tercihe bağlı peşinat ile finansman sağlanıyor.
120 aya kadar vade seçeneği sunuluyor.
Aylık faiz oranı %1,89 olarak belirlenmiş durumda.
Örnek Ödeme Planı
Kampanya kapsamında, İstanbul’da 6 milyon lira değerinde bir eve 60 ay vade ile ve aylık 61 bin 698 liradan başlayan taksitlerle sahip olunabilecek.
Son Başvuru Tarihi 23 Mart 2025
Kampanya kapsamındaki satışların sınırlı sayıda olduğunu belirten Yılmaz, ev almak isteyenler için son başvuru tarihinin 23 Mart 2025 olduğunu açıkladı.
4 bin 500 Bağımsız Bölüm Satışa Çıkacak
Kampanya kapsamında toplam 4 bin 500 bağımsız bölüm satışa sunulacak. Talebin fazla olması durumunda sürecin yeniden değerlendirilebileceği belirtildi. Satış ofislerinde yoğun talep yaşandığı bildirildi.
En Uygun Fiyatlı Konut Nerede?
İstanbul’daki en düşük fiyatlı konutlar Arnavutköy projesinde bulunuyor. Projeler Avrupa ve Anadolu yakasında geniş bir yelpazeye yayılmış durumda. Kampanya kapsamındaki en düşük fiyatlı konutun 5 milyon 650 bin TL olduğu açıklandı.
Ara Ödemeler ve Taksit Planları
6’ncı ay ile 18’inci ay arasında ara ödeme yapılması gerekiyor.
Azalan taksit modelinde, ilk ay 100 bin TL ödeyen bir alıcı, son ayda 80 bin TL’nin altında taksit ödeyerek borcunu tamamlayabiliyor.
Hangi Projeler Olacak?
Kampanya kapsamındaki bazı projeler 4-5 ay içinde teslim edilecek. Yeni satışa sunulan bazı projelerde ise teslim süresi 3 yıl olarak öngörülüyor. Hızlı teslim edilecek projeler arasında Fikirtepe, Batı Yakası, Yeni Levent, Balıkesir ve İzmir Alsancak projeleri bulunuyor.
Ödeme Gecikmelerine Ceza Uygulanacak
Ödeme gecikmelerinde cezai şart uygulanacağı belirtildi. Alıcıların ödemelerini aksatmaları durumunda yapılandırma imkânlarının değerlendirilebileceği ancak belirli şartlar dahilinde cezai yaptırımların söz konusu olacağı ifade edildi.
Kampanyaya Kimler Başvurabilir?
Emlak Konut kampanyasında herhangi bir öncelik kuralı bulunmuyor. Vatandaşlar satış ofislerine giderek ödeme koşullarını belirleyebilecek ve istedikleri daire tipini seçebilecek.
Emlak Konut’un "Kazançlı Yatırım Kampanyası", çeşitli ödeme seçenekleriyle konut sahibi olmak isteyen vatandaşlara cazip fırsatlar sunuyor. Başvurular bugünden itibaren başladı ve 23 Mart 2025’e kadar devam edecek. Kampanyaya yoğun ilgi olduğu ve kısa sürede birçok konutun satılmasının beklendiği belirtiliyor.
