Gayrimenkul Sektörü, Faiz İndirimiyle Piyasanın Canlanmasını Bekliyor
Gayrimenkul sektörü, Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın faiz politikalarını dikkatle izliyor. Özellikle konut piyasasında hareketlilik bekleyen sektör, faiz indiriminin satışlar üzerindeki olumlu etkilerini görmeyi umut ediyor. Türkiye genelinde konut satışlarında yaşanan son artışlar, sektörün canlılığını koruduğunu gösteriyor.
Rekor Konut Satışları
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan verilere göre, 2024 yılı Ekim ayında konut satışları bir önceki yılın aynı dönemine göre %76,1 artış göstererek 165 bin 138’e ulaştı. Bu rakam, 2022 yılının Aralık ayından bu yana kaydedilen en yüksek satış rakamı oldu. Ocak-Ekim 2024 döneminde ise satışlar %11,9 artarak toplamda 1 milyon 112 bin 374’e çıktı.
En yüksek satışlar 24 bin 812 ile İstanbul’da gerçekleşirken, Ankara 15 bin 257, İzmir ise 8 bin 658 satışla takip etti. Bu artışlar, sektördeki potansiyeli gözler önüne sererken, faiz indirimi beklentisi ile birlikte piyasanın daha da canlanması öngörülüyor.
Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarına Artan İlgi
Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları (GMYO), faiz oranlarındaki değişimlerin etkisiyle yatırımcıların ilgi odağı olmaya devam ediyor. 2024 yılında BIST GMYO Endeksi (XGMYO), yılbaşından bu yana %35,50 yükseliş kaydetti. Sinpaş GMYO, %224,54 değer artışı ile en yüksek kazancı sağlarken, Ziraat GMYO ve Reysaş GMYO da %100’ün üzerinde artışla dikkat çekti.
Faiz oranlarındaki değişimlerin, gayrimenkul sektöründeki yatırımları doğrudan etkilediği biliniyor. Bu nedenle, Merkez Bankası’nın faiz kararı ve Para Politikası Kurulu toplantısında verilecek mesajlar, sektör için kritik bir öneme sahip.
Faiz İndiriminin Etkileri
Faiz indirimi, konut kredilerinde maliyetlerin düşmesine ve dolayısıyla tüketici talebinin artmasına olanak tanıyabilir. Sektör uzmanları, faiz oranlarındaki olası bir indirimin, hem bireysel konut alıcıları hem de ticari yatırımcılar için yeni fırsatlar yaratacağını belirtiyor.
Gayrimenkul sektörü, faiz indirimine bağlı olarak konut satışlarının daha da artmasını beklerken, yatırımcılar için cazip bir ortamın oluşacağına dikkat çekiyor. Bu gelişmelerin hem ekonomik büyümeye hem de sektörel dinamizme katkı sağlaması hedefleniyor.
