2025’te Konut Fiyatları Artışa Geçebilir: Yatırımcılar İçin Kritik Yıl
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, konut talebi artış göstermeye devam ediyor. Özellikle İzmir gibi büyük şehirlerdeki yükselen talep, 2025 yılında konut fiyatlarında belirgin bir artış yaşanabileceğini işaret ediyor. İnşaat sektörü temsilcileri, piyasanın 2025 ortalarından itibaren canlanacağını ve fiyatların hızla yükselebileceğini belirtiyor.
Konut Talebinde İzmir Örneği
2023 Kasım ayında 5 bin 105 olan İzmir’deki konut satışları, 2024 yılının aynı döneminde %68,1 artarak 8 bin 583’e ulaştı.
- İlk kez satılan konut sayısı %55,2 artışla 2 bin 272 oldu.
- Bu artış, yatırımcıların faiz ve kur korumalı mevduat hesaplarından elde ettikleri gelirlerle gayrimenkule yönelmesiyle ilişkilendiriliyor.
Sektör Temsilcilerinden 2025 Öngörüleri
İnşaat Sektöründe Canlanma Beklentisi
Gözde Grubu Yönetim Kurulu Başkanı Op. Dr. Kenan Kalı, 2024 yılında yaşanan zorlukların ardından 2025’te toparlanma öngörüyor:
“2025’in ortasında inşaat sektörü yeni bir döneme girecek. Temmuz’da buzlar erimeye başlayacak.”
Fiyatlar Artmadan Alım Önerisi
Tanyer Yapı Genel Koordinatörü Taylan Tanyer, faiz oranlarının düşmesiyle konut fiyatlarının artacağını belirtti:
“İmkanı olanlar, fiyatlar artmadan konut almalı. Arzın azalması talebi artırıyor ve bu durum fiyatların yükselmesine neden oluyor.”
Yatırımcıların Gayrimenkule Yönelimi
Coordinat Yapı Kurucu Ortağı Caner Tan, nakit parası olan yatırımcıların gayrimenkule yöneldiğini vurguladı:
“Barınma ihtiyacının artışı ve konut talebindeki yükselme İzmir gibi büyük şehirlerde fiyat artışına yol açıyor.”
Arz-Talep Dengesi
Gayrimenkul Hizmet Ortaklığı (GHO) Genel Müdürü Özkan Yalaza, 2025 yılında konut arz-talep dengesinin sağlanması gerektiğini belirtti:
“Arzın düşüklüğü kira fiyatlarını artırıyor. Yeni dönemde arz-talep dengesi kritik bir öneme sahip olacak.”
2025’te İzmir’de Konut Talebi Yüksek Olacak
FCTU Yönetim Kurulu Başkanı Gülçin Okay, İzmir’de 2. el konutlara olan talebin artarak devam edeceğini ve bu trendin 2025’te de süreceğini söyledi.
2025’te Konut Sektörü Hareketli Geçecek
Uzmanlar ve sektör temsilcilerinin değerlendirmelerine göre, 2025 yılında:
- Konut fiyatlarının artması bekleniyor.
- Faiz oranlarının düşmesi, talebi daha da artırabilir.
- Konut arzı, fiyat dengesini sağlamak için kritik bir faktör olacak.
Konut piyasasında hareketlilik beklenirken, yatırımcıların erken davranarak fırsatları değerlendirmesi öneriliyor.
