Ocak 2025 Kira Zam Oranı Açıklandı: Ev Sahipleri ve Kiracılar Dikkat!

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan Aralık 2024 Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) verileri ile Ocak 2025 kira artış oranı belirlendi. Bu oran, milyonlarca ev sahibi ve kiracıyı ilgilendiriyor.

Ocak 2025 Kira Zam Oranı

TÜİK’in açıkladığı verilere göre:

• Aralık 2024 enflasyonu: %1,03
• 12 aylık enflasyon ortalaması: %58,51

Bu oran, Ocak ayında uygulanacak kira artışının üst sınırını belirliyor. Kira artış oranı, 8 ay sonra ilk kez %60’ın altına geriledi. Ekim ayında %62,02, Kasım ayında %60,45 olan kira zam oranı, Ocak 2025’te %58,51 olarak uygulanacak.

Ocak Ayı Kira Zam Hesaplama Örneği

• Mevcut kira tutarı: 10.000 TL
• Zam oranı: %58,51
• Zam tutarı: 5.851 TL
• Yeni kira tutarı: 15.851 TL

Ev sahipleri, bu üst sınırı aşmamak kaydıyla zam yapabilir veya daha düşük bir artış oranı uygulayabilir.

Kira Zam Oranının Hesaplanması

• Konut kiraları için: TÜİK’in açıklamış olduğu 12 aylık TÜFE ortalamasına göre belirlenir. Ev sahibi, bu oranı aşamaz.
• İşyeri kiraları için: Genellikle kira sözleşmesinde belirtilen endeks ve şartlara göre hesaplanır. Eğer TÜFE endeksi kullanılacağı belirtilmişse, zam yapılacak tarihten bir önceki aya ait TÜFE verisi esas alınır.

Ev Sahipleri ve Kiracılar İçin Önemli Notlar

• Kira artış oranı, yalnızca 12 aylık TÜFE ortalaması ile sınırlandırılır.
• Ev sahipleri bu oranı aşamaz, ancak daha düşük bir artış oranı uygulayabilir.
• Yeni kiralama durumunda, kira artış oranı sözleşme şartlarına ve piyasa koşullarına göre belirlenir.

Ocak 2025 kira zam oranı, ev sahipleri ve kiracılar için daha düşük bir yük anlamına geliyor. Yine de ev sahipleri ve kiracılar arasında anlaşmazlık yaşanmaması için ilgili düzenlemelerin dikkatle incelenmesi önemlidir.