Sıfır Konutların Çoğu Maliyetine Yakın Satılıyor! Konut Almak İsteyenler İçin Fırsat Dönemi

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın (TCMB) Aralık Konut Fiyat Endeksi verilerine göre konut fiyatlarında önemli değişimler yaşanıyor. Rapora göre, konut fiyatları nominal olarak yıllık %29,4 artış gösterirken, reel olarak %10,4 oranında düştü. Bu durum, konut almak isteyenler için önemli bir fırsat doğurdu.

İnşaat Mühendisi Atakan Bakılan, TCMB'nin açıkladığı veriler ışığında konut piyasasını değerlendirdi. Bakılan, sosyal medya hesabından yaptığı açıklamada, satılık sıfır konutların fiyatlarının maliyetine çok yakın seviyelere gerilediğini ifade ederek konut alıcılarına umut dolu bir mesaj verdi.

"Konut Maliyetleri Artarken Fiyatlar Düşüyor"

Atakan Bakılan, yaptığı açıklamada şunları kaydetti:

“Konut fiyatları reel olarak gerilemeye devam ediyor. Şu an birçok yerde inşası yeni başlayan konutların maliyeti, bitmiş olan konutların satış fiyatlarından daha yüksek. Bu, piyasanın mevcut dinamiklerini anlamak açısından önemli bir veri. Özellikle sıfır konutlarda fiyatlar, maliyet seviyelerine yaklaştı.”

Bakılan’ın bu açıklamaları, hem konut yatırımcılarını hem de ilk kez ev sahibi olmak isteyen vatandaşları harekete geçirdi. Bitmiş konutların daha uygun fiyatlarla satışa sunulduğunu vurgulayan Bakılan, konut piyasasında talebin yeniden canlanabileceğine işaret etti.

Reel Gerileme ve Daralan İnşaat Faaliyetleri

TCMB'nin verilerine göre, Türkiye genelinde konut fiyat endeksi yıllık bazda %29,4 nominal artış gösterse de, enflasyon etkisi göz önüne alındığında reel olarak %10,4 oranında düşüş yaşandı. Bu, özellikle sıfır konutlarda maliyetlerin satış fiyatlarına yaklaşmasına neden oldu.

Atakan Bakılan, bir sosyal medya kullanıcısının Çankaya/Ankara’da 13 milyon TL bedelle satılan 2+1 dairenin fiyatına yönelik yaptığı yoruma da dikkat çekerek, şu değerlendirmeyi yaptı:

“Verilen örnekteki gibi %60 arsa payına sahip, üst kalite bir yapının maliyeti 10 milyon TL seviyesindedir. Ancak piyasa koşulları şu an inşaat yapmaktan çok bitmiş konutların satışını daha avantajlı hale getirdi.”

Konut Almak İçin Doğru Zaman mı?

Bakılan’ın açıklamaları, konut piyasasında alıcılar için doğru bir dönemin yaşandığına işaret ediyor. Özellikle yeni projelerin maliyetlerinin artmasına rağmen satış fiyatlarının bu maliyetlerin altında kalması, ilk kez konut sahibi olmak isteyenler ve yatırımcılar için cazip bir fırsat sunuyor.

Konut Piyasasında Beklentiler

Konut fiyatlarındaki reel gerilemenin süreceğini öngören uzmanlar, arz-talep dengesinde yaşanan bu değişimin inşaat sektöründe de etkilerini gösterebileceğini belirtiyor. Satış fiyatlarının maliyet seviyelerine yaklaşması, yeni projelerin hayata geçirilmesinde yavaşlamalara neden olabilir. Bu durum, mevcut bitmiş konutların alıcılar için daha cazip hale gelmesini sağlayabilir.

Konut Sahibi Olmak İçin Fırsat Zamanı

Mevcut piyasa koşulları, konut almak isteyenler için fırsat dönemine işaret ediyor. İnşaat Mühendisi Atakan Bakılan’ın vurguladığı gibi, sıfır konut fiyatlarının maliyet seviyelerine yaklaşması, yatırımcılar ve alıcılar için avantajlı bir dönem yaratıyor. Bu süreçte, bitmiş konutların değerlendirilmesi büyük önem taşıyor.

Konut piyasasındaki gelişmeleri takip etmek ve fırsatları değerlendirmek isteyenler için daha fazla bilgiye TCMB resmi web sitesi üzerinden ulaşabilirsiniz.