Türk Yatırımcılar İçin Dubai’de Gayrimenkul Yatırım Fırsatları
Dubai, sunduğu yüksek kira getirisi, vergisiz kazanç avantajı ve güvenli yatırım ortamıyla Türk yatırımcıların dikkatini çekiyor. 2023 yılında Türkiye, Dubai’de en fazla gayrimenkul yatırımı yapan 8. ülke olarak öne çıkarken, 2024’te bu sıralamanın daha üst seviyelere çıkması bekleniyor. Türk yatırımcılar için Dubai, döviz bazlı gelir ve hızlı amortisman süreleriyle cazip bir alternatif oluşturuyor.
Dubai Gayrimenkul Yatırımının Avantajları
Dubai’deki emlak piyasası, özellikle yüksek kira getirisi ve vergisiz kazanç avantajıyla dikkat çekiyor. LER Properties kurucusu Burak Güler’in açıklamasına göre, Dubai’de gayrimenkul sahibi olmak, Türkiye ile karşılaştırıldığında çok daha kârlı hale geliyor:
- Vergisiz Kazanç: Dubai’de gayrimenkul sahipleri, kira gelirlerinden herhangi bir vergi ödemiyor. Bu, Türkiye gibi vergi yükü yüksek ülkelerden gelen yatırımcılar için önemli bir avantaj sağlıyor.
- Yüksek Kira Geliri: Dubai’de kira getirileri uzun vadeli kiralamalarda %6-10, kısa dönem kiralamalarda ise %15-20 arasında değişiyor. Ortalama kira getirisi %10-15 seviyesinde olan Dubai, yatırımcılarına hızlı bir geri dönüş sağlıyor.
- Kısa Amortisman Süresi: Türkiye’de bir gayrimenkulün amortisman süresi Dubai’ye göre çok daha uzun. Döviz bazlı kira geliri, yatırımın kısa sürede geri dönüşünü mümkün kılıyor.
Stratejik Konum ve Siyasi İstikrar
Dubai’nin stratejik coğrafi konumu ve politik istikrarı, gayrimenkul piyasasında güveni artıran en önemli unsurlar arasında yer alıyor. Özellikle global ekonominin dalgalı olduğu dönemlerde bile Dubai, istikrarını koruyarak uluslararası yatırımcılar için bir cazibe merkezi haline geliyor.
Türk Yatırımcılar İçin Gereken Bütçe
Dubai’de gayrimenkul yatırımına başlamak isteyen Türk yatırımcıların başlangıç bütçesi, yatırımın türüne göre değişiklik gösterebiliyor. Şehirdeki gayrimenkul fiyatları, konum ve proje özelliklerine bağlı olarak geniş bir yelpazeye sahip. Ancak döviz bazlı kira gelirleri ve amortisman süreleri göz önüne alındığında, Dubai’deki yatırımlar orta ve uzun vadede yüksek kârlılık vaat ediyor.
Dubai, 2024 yılı itibarıyla Türk yatırımcılar için yalnızca bir gayrimenkul pazarı değil, aynı zamanda global ekonomik fırsatların kapısını aralayan bir destinasyon olmayı sürdürüyor. Detaylı bilgi ve rehberlik için yerel emlak danışmanlarıyla iletişime geçmek yatırım sürecini kolaylaştırabilir.
