Türkiye'de Ekim 2024 Konut Satışlarında Rekor Artış
Ekim 2024'te Türkiye genelinde konut satışlarında dikkat çekici bir yükseliş yaşandı. Bir önceki yılın aynı dönemine göre %76,1 artarak 165.138 adede ulaşan bu satışlar, son yedi yılın en yüksek seviyesini temsil ediyor. Özellikle büyük şehirlerdeki yoğun talep ve ipotekli satışlardaki patlama, konut piyasasında önemli bir ivme yarattı. İşte Ekim ayının ve yılın ilk on ayının konut satış istatistiklerine dair ayrıntılar:
Büyük Şehirlerde Zirve: İstanbul, Ankara, İzmir
Ekim ayında en fazla konut satışı sırasıyla İstanbul, Ankara ve İzmir’de gerçekleşti. Bu şehirlerdeki güçlü talep, toplam satış rakamlarını önemli ölçüde yukarı çekti. Öte yandan, Hakkari, Bayburt ve Ardahan en düşük satış rakamlarına sahip iller olarak kaydedildi.
Ocak-Ekim Dönemi: Toplam Konut Satışlarında %11,9 Artış
2024 yılı Ocak-Ekim dönemi boyunca toplam konut satışları %11,9 artışla 1.112.374 adede ulaştı. Bu artış, konut piyasasında son yıllarda gözlemlenen canlılığın sürdüğüne işaret ediyor. Özellikle ipotekli ve diğer satışlarda yaşanan yükselişler, talebin geniş bir kitleye yayıldığını gösteriyor.
İpotekli Konut Satışlarındaki Patlama
Ekim ayında ipotekli konut satışları, bir önceki yıla göre %278,2 gibi etkileyici bir oranla artarak 21.095 adede ulaştı ve toplam satışların %12,8'ini oluşturdu. Ancak yılın ilk on ayında ipotekli satışlar %31,9 azalarak 113.405 adede geriledi. Ekim ayındaki bu artış, ipotekli konut satışlarının son aylarda yeniden hareketlendiğini gösteriyor.
Diğer Konut Satışları Güçlü Seyrediyor
İpotek dışındaki konut satışları, Ekim ayında %63,3 artarak 144.043’e yükseldi ve bu satışlar toplam konut satışlarının %87,2'sini oluşturdu. Ocak-Ekim döneminde ise bu satışlar %20,7 artışla 998.969 adede ulaşarak piyasadaki en güçlü satış kategorisi olarak öne çıktı.
İlk ve İkinci El Satışlarda Gözle Görülür Artış
- İlk el konut satışları: Ekim ayında %97,3 artışla 57.679 adede ulaştı ve toplam satışların %34,9'unu oluşturdu. İlk on ayda ise ilk el satışlar %20,4 artarak 358.558 olarak gerçekleşti.
- İkinci el konut satışları: Ekim ayında %66,5 artarak 107.459 adede ulaştı ve toplam satışların %65,1'ini oluşturdu. Ocak-Ekim döneminde ise ikinci el satışlar %8,3 artışla 753.816'ya yükseldi.
Bu artışlar, hem yeni konut projelerine olan talebin arttığını hem de ikinci el piyasasının hareketli olduğunu gösteriyor.
Yabancılara Yapılan Konut Satışlarında Düşüş
Yabancı alıcılar Ekim ayında Türkiye'den 2.122 konut satın alırken, bu rakam bir önceki yıla göre %16,3 düşüş gösterdi. En fazla konut satışı Antalya (750), İstanbul (724) ve Mersin (148) illerinde gerçekleşti. Yabancı uyruklara göre en fazla satış Rusya Federasyonu vatandaşlarına (373), ardından İran (172) ve Ukrayna (136) vatandaşlarına yapıldı. Ocak-Ekim döneminde yabancılara yapılan toplam konut satışları ise %37,2 azalarak 19.212 olarak kaydedildi.
Konut Satışlarındaki Bu Artış Ne Anlama Geliyor?
Konut satışlarındaki bu artış, sektör için pozitif bir sinyal. Özellikle büyük şehirlerdeki talep yoğunluğu, konut yatırımının halen güvenli bir liman olarak değerlendirildiğini gösteriyor. İpotekli satışlardaki artış ise, finansman modellerindeki iyileşmelerin tüketicileri teşvik ettiğini düşündürüyor. İlk el satışların yanı sıra ikinci el konut satışlarının da yüksek olması, gayrimenkul piyasasının her kesimden alıcıya hitap ettiğini ortaya koyuyor.
