Vakıf Kiralarına Yüzde 500’e Varan Zam: İşletmeler ve Kiracılar Zor Durumda!
2025 yılı itibarıyla Vakıflar Genel Müdürlüğü tarafından yapılan kira güncellemeleri, iş yeri ve konut kiracılarını zor durumda bıraktı. Pandemi döneminde zam yapılmayan vakıf kiralarına, yeni yılda yüzde 500’e varan oranlarda artışlar getirildi. Bu durum, özellikle İstanbul’daki işletmelerde ciddi bir ekonomik baskı oluşturdu.
Kira Artışları İstanbul’da Zirvede
Pandemi dönemi ve 2024 yılında yapılan sınırlı enflasyon artışlarının ardından, 2025 yılı itibarıyla İstanbul’da birçok bölgede vakıf kiraları rekor seviyelere ulaştı:
- Taksim’den Eminönü’ne, Tarabya’dan Şişli’ye kadar birçok işletme, önceki yıllara kıyasla 5 katı bulan artışlarla karşı karşıya kaldı.
- Örnekler:
- 150 bin TL olan kira: 600 bin TL’ye,
- 3 bin TL olan kira: 17 bin TL’ye yükseldi.
Esnafların İtirazları Artıyor
İstanbul genelindeki işletmeler ve konut kiracıları, bu yüksek oranlı artışlara tepkilerini dile getirerek:
- Kira artış oranlarının geri çekilmesi için dilekçeler sundu.
- Sosyal medya ve şikayet platformlarında mağduriyetlerini paylaştı.
Şikayet Platformlarından Örnekler:
- 3 bin TL’den 17 bin 500 TL’ye çıkan iş yeri kirası.
- 2 bin 995 TL’den 15 bin TL’ye çıkan 45 metrekarelik dükkan kirası.
- 5 bin 500 TL’den 24 bin TL’ye çıkan konut kirası.
- 2 bin 800 TL’den 21 bin TL’ye çıkan 60 metrekarelik daire kirası.
Kiralama Süreleri de Değişiyor
Uzun vadeli kira sözleşmeleriyle çalışan birçok işletme, artık yıllık bazda kira sözleşmelerine geçiş yapmak zorunda kaldı.
- Daha önce 20-49 yıl süreyle yapılan kiralamalar, yıllık bazda sözleşmelere dönüştürüldü.
Uzman Görüşleri ve Tepkiler
Gayrimenkul uzmanları, yapılan kira artışlarının piyasa şartlarına uygun olduğunu belirtirken, işletmeciler artış oranlarının enflasyonun çok üzerinde olduğunu vurguluyor:
- Gayrimenkul uzmanları: Pandemi döneminde zam yapılmadığını ve güncellemelerin piyasa şartlarına göre yapıldığını ifade etti.
- İşletme sahipleri: Artışların, daralan ekonomi ve artan işletme giderleri karşısında sürdürülemez olduğunu belirtti.
Vakıf kiralarındaki rekor artışlar, özellikle İstanbul’da esnaf ve kiracıları zorlarken, uzun vadeli sözleşmelerin yıllık bazda yenilenmesi ekonomik belirsizlikleri artırıyor. İşletme sahipleri ve konut kiracıları, kira artışlarının daha makul seviyelere çekilmesi için yetkililere çağrıda bulunuyor.
Kira artışlarının yarattığı baskının nasıl çözüleceği ve piyasa dengelerinin nasıl sağlanacağı 2025 yılının önemli tartışma konularından biri olmaya devam edecek.
