Kira Piyasasında Devrim Niteliğinde Öneri: Kira Kontratları Yeniden Şekilleniyor!

Vartur Real Estate CEO’su Şerif Nadi Varlı’dan Çarpıcı Çözüm Önerisi

Konut kiralarındaki artış ve mülk sahipleri ile kiracılar arasında yaşanan anlaşmazlıklar, kira kontratlarının yeniden düzenlenmesi ihtiyacını gündeme taşıyor. Vartur Real Estate CEO’su Şerif Nadi Varlı, sosyal medya hesabından yaptığı dikkat çekici açıklamalarda mevcut sistemin sorunlarına değindi ve çözüm önerilerini paylaştı.

Şerif Nadi Varlı, mevcut kira kontratlarının piyasayı nasıl etkilediğini şu sözlerle özetledi:

"Bugün bir kira kontratı 12 yıl geçerli. 100 binlerce ev sahibi, kiracısını çıkaramamaktan ve kirasının enflasyon karşısında yenileceğinden korktuğu için evini kiraya vermiyor."

Varlı’ya göre, mevcut düzenlemeler hem mülk sahiplerini hem de kiracıları mağdur ediyor. Kira kontratlarının esnek hale getirilmesi gerektiğini savunan Varlı, çözüm için şu öneriyi sundu:

"Ev kiralarının düşmesi için kira kontratı kanunun değişmesi gerek. Her ne koşulda olursa olsun, evinde istemediği kiracıyı mal sahibinin 1 yıl içerisinde çıkarabilmesi gerekiyor."

Bu öneri, yalnızca mülk sahiplerinin haklarını korumakla kalmayacak, aynı zamanda kiralık konut arzını artırarak kira fiyatlarının düşmesine de katkı sağlayacak.

Kira Zamları ve Tahliye Sorunları

2023 yılında uygulanan yüzde 25’lik kira zam sınırı, mülk sahipleri ve kiracılar arasında gerilimi artırmıştı. Düşük kira bedelleri nedeniyle zarar ettiğini düşünen mülk sahipleri, kiracılarını tahliye etmekte zorlanıyor. Varlı, bu durumun piyasayı daralttığını ve daha fazla mülk sahibini evlerini kiraya vermekten kaçınmaya ittiğini belirtti:

"Eğer bu sorun çözülürse, kiralık konut arzı artar ve kira fiyatları düşer."

Sosyal Medyada Geniş Yankı Uyandıran Tartışma

Şerif Nadi Varlı’nın sosyal medya paylaşımı kısa sürede büyük bir tartışma başlattı. Vatandaşlar, konuya ilişkin farklı görüşler dile getirdi. İşte dikkat çeken bazı yorumlar:

• 
  "1 yıllık kira kontratları çok kısa, bu durumda insanlar sürekli taşınma stresi yaşar. En az 5 yıllık kontratlar yapılmalı."

• 
  "Kısa süreli kontratlar piyasayı dengeler. Kısa süreli kiralamalarla kira fiyatları daha hızlı oturur."

• 
  "Çok sayıda evi olanların yeni mülk alması engellenebilir. Böylece piyasada bir denge sağlanır."

Şerif Nadi Varlı, serbest piyasa ekonomisinin korunması gerektiğini belirterek şu yanıtı verdi:

"Serbest piyasaya müdahale yanlış olur."

Kira Kontratlarında Esneklik Piyasayı Rahatlatır mı?

Uzmanlara göre, kira kontratlarının esnek hale getirilmesi, piyasanın yeniden hareketlenmesine katkıda bulunabilir. Ancak bu değişikliklerin dengeli bir şekilde yapılması ve hem kiracıların hem de mülk sahiplerinin haklarının korunması gerektiği vurgulanıyor.