Türk Yatırımcıların Yeni Gözdesi: İkinci Evler Yurtdışından Alınıyor

Türk yatırımcıların gayrimenkul yatırımlarında rotası artık daha net: Yurtdışı emlak pazarı. 2013 yılında sadece 130 milyon dolar seviyelerinde olan yurtdışı gayrimenkul yatırımları, 2024 yılı itibarıyla 2,2 milyar doları aştı. Özellikle Avrupa ülkelerinde sunulan oturum ve vatandaşlık programları, bu ilgiyi daha da artırıyor.

Avrupa Ülkeleri Golden Visa ile Cazibesini Artırıyor

Vesta Global Kurucu Ortağı Teuta Narazan, Türk yatırımcıların son yıllarda değer artışı yüksek ve oturum hakkı sunan Avrupa ülkelerine yöneldiğini belirtti. Narazan, özellikle İspanya, Portekiz ve Yunanistan gibi ülkelerin gayrimenkul ve göçmenlik politikaları ile dikkat çektiğini vurguladı:

“Yatırımcılar sadece mülk edinmiyor; aynı zamanda Avrupa’da yaşama, serbest dolaşım ve geleceğe yatırım imkanı da elde ediyorlar. Gayrimenkul piyasalarının istikrarlı büyümesi, bu ülkelerde yapılan yatırımları çok daha cazip hale getiriyor.”

Yatırımda Lokasyon ve Proje Güvenilirliği Belirleyici

Yurtdışında gayrimenkul yatırımı düşünen yatırımcılara doğru lokasyon ve fiyatlandırma konusunda dikkatli olunması gerektiğini söyleyen Narazan, “Uzun vadeli değer kazancı sağlayacak projeler ve güvenilir emlak danışmanlığı, yatırım başarısını doğrudan etkiliyor. Ayrıca yatırım yapılan ülkenin ekonomik ve siyasi istikrarı da dikkate alınmalı” dedi.

Türkler Neden Yurtdışına Yöneliyor?

• Yatırım yoluyla oturum izni veya vatandaşlık alma avantajı

• Gayrimenkulde istikrarlı büyüme ve döviz bazında kazanç

• Eğitim, sağlık ve yaşam kalitesi açısından daha fazla olanak

• Avrupa’da serbest dolaşım hakkı

• Türkiye’deki ekonomik dalgalanmalara karşı alternatif yatırım koruması

Yurtdışında Gayrimenkul Almanın Yükselen Trendi

Yatırımlık ikinci konutunu yurt dışında satın alan Türk yatırımcıların sayısındaki bu artış, 2025 itibarıyla rekor seviyeye ulaştı. Uzmanlara göre bu trend, yalnızca varlıklı bireylerle sınırlı kalmayıp, orta sınıf yatırımcıların da ilgisini çekmeye başladı. Özellikle Avrupa ülkelerinin sunduğu Golden Visa programları sayesinde yatırım karşılığında oturum izni alma süreci hızlandı.