Konut Satışlarında Nakit ve İkinci El Tercihi Öne Çıkıyor: Sıfır ve Kredili Satışların Payı Düşüyor
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan Mart 2025 konut satış verileri, konut piyasasında dikkat çekici bir eğilimi gözler önüne serdi. Türkiye genelinde konut satışları yıllık bazda %5,1 artarak 110.795 adede ulaşırken, bu artışa rağmen sıfır konut ve kredili satışların toplam satışlar içerisindeki payının düşük seviyelerde kaldığı bildirildi.
Piyasa Nakit ve İkinci El Konutlara Yöneldi
Ekonomik koşulların etkisiyle, tüketicilerin konut alımlarında nakit ödeme ve ikinci el konut tercihi öne çıkıyor. Portföy yöneticisi Solakoğlu, sosyal medya üzerinden yaptığı değerlendirmede şu ifadeleri kullandı:
“Sıfır ve kredili konut satışlarının toplam içerisindeki payı oldukça düşük kaldı. Satışlar ağırlıklı olarak nakit ve ikinci el konutlarda yoğunlaşıyor.”
Faiz Oranları ve Ekonomik Belirsizlik Etkili
Uzmanlara göre bu eğilimin arkasında:
-
Yüksek kredi faiz oranları,
-
Ekonomik belirsizlikler,
-
Finansmana erişimdeki zorluklar gibi unsurlar bulunuyor.
Konut kredisi kullanmak yerine, nakit alım yapmayı tercih eden alıcı profili her geçen gün güçleniyor.
Büyük Şehirlerde de Aynı Trend Geçerli
Mart ayında en çok konut satışı gerçekleşen ilk üç şehir:
-
İstanbul: 19.820
-
Ankara: 10.203
-
İzmir: 7.513
Bu illerde de ikinci el konutların ağırlığı ve nakit işlemlerin öne çıktığı görülüyor.
Finansman Modellerinde Yeni Dönem Gündemde
Artan faiz oranlarının, konut kredisiyle alım yapmayı zorlaştırması, sektörde yeni finansman modellerinin ve satıcı destekli kampanyaların gündeme alınmasını kaçınılmaz hale getiriyor. Uzmanlar, gayrimenkul firmalarının alıcıya özel ödeme planları ve düşük faizli iç finansman çözümleri sunmasının önemine dikkat çekiyor.
Sonuç olarak, 2025 yılı itibarıyla konut piyasasında satış adetleri artarken, ödeme şekli ve konut tipi tercihinde ciddi bir dönüşüm yaşanıyor. Sıfır ve kredili konutlar yerine, ikinci el ve peşin ödeme ile alımların yoğunlaşması, sektör aktörleri için yeni yol haritalarını gündeme getiriyor.
