2025’in İlk 3 Ayında Konut Fiyatları Yüzde 30’dan Fazla Artacak!
İzmir Emlak Kulübü Başkanı Rıdvan Akgün, yeni yılda konut talebinin yüksek kalması durumunda arz yetersizliği nedeniyle yeni konut fiyatlarının yüzde 30'dan fazla artmasını beklediklerini açıkladı. Akgün, konut piyasasında özellikle 1 oda 1 salon gibi küçük metrajlı dairelerin tercih edildiğini ve büyük metrajlı dairelerin talep görmediğini belirtti.
Konut fiyatları ve kiralarla ilgili son gelişmeleri değerlendiren Akgün, 2025'in ilk yarısında fiyat artışlarının hızlanacağını ve talep artışının önümüzdeki dönemde daha da belirginleşeceğini söyledi. Özellikle, kiraların yüksek olması nedeniyle vatandaşların daha küçük metrajlı konutlara yöneldiği, eski yapıların ise uygun fiyatlı olmaları nedeniyle daha hızlı satıldığı ifade edildi. Akgün, yeni konutların fiyatlarının 8 milyon ile 15 milyon TL arasında değiştiğini, ancak talep yüksek olursa bu fiyatların 2025 yılı içinde yüzde 30 oranında artış göstereceğini öngördü.
Öte yandan, eski konutların fiyatları 1 milyon ile 3 milyon TL arasında değişirken, deprem riskine rağmen uygun fiyatları nedeniyle tercih edilmeye devam ettiğini söyledi. Ayrıca, kiralık konutların fiyatlarının 25 bin TL ile 40 bin TL arasında değiştiğini belirten Akgün, şehir merkezindeki yüksek fiyat artışları nedeniyle Aliağa, Menemen ve Torbalı gibi ilçelerin daha fazla tercih edildiğini aktardı.
Yeni Konutlarda Fiyat Artışı Beklentisi
Akgün, özellikle küçük metrajlı 1+1 konutların rağbet gördüğünü, yeni konutların metrekare fiyatlarının artacağını ve bunun da fiyat artışlarını tetikleyeceğini belirtti. Yüksek talep ve arz yetersizliği ile birlikte konut fiyatlarının hızla yükselmesi, vatandaşların daha uygun fiyatlı seçenekler aramasına yol açtı.
