Emlak Danışmanlarından 'E-Devlet'ten Kira Sözleşmesi Hizmeti Zorunlu Olsun' Talebi
Emlak danışmanları, Türkiye’de konut sahibi ile kiracı arasındaki kira sözleşmelerinin e-Devlet Kapısı aracılığıyla hazırlanması sisteminin genişletilmesi ve zorunlu hale getirilmesi konusunda taleplerde bulunuyor. Emlak Danışmanları Birliği Başkanı Hakan Akçam, düzenlemenin ikinci fazında kendilerine de yetki verilmesini istediklerini belirterek, bu uygulamanın sektöre büyük faydalar sağlayacağını ifade etti.
e-Devlet Üzerinden Kira Sözleşmesi Uygulaması Başladı
Konut sahipleri ve kiracılar arasındaki anlaşmazlıkların çözülmesine yardımcı olmak amacıyla 4 Kasım tarihinde başlatılan e-Devlet üzerinden kira sözleşmesi hazırlanması uygulaması, vatandaşlar tarafından büyük ilgi gördü. Uygulamanın ilk fazında, gayrimenkul sahibi gerçek kişiler tarafından oluşturulan sözleşme, kiracı tarafından yine e-Devlet üzerinden onaylanabiliyor. Ancak, bu hizmetin sadece konut sahipleri ve kiracılar için geçerli olduğu biliniyor.
Yeni düzenleme ile birlikte emlak danışmanlarına da yetki verilmesi bekleniyor. Böylece emlak danışmanları, konut sahibi ve kiracı arasındaki sözleşmeleri hazırlayabilecek ve iki tarafın onayına sunabilecek. Emlak danışmanları, bu süreçte hem hizmet bedelini alacak hem de sisteme daha fazla güvenlik ve denetim kazandıracak.
Hakan Akçam: "E-Kira Sözleşmesi Zorunlu Olmalı"
Emlak Danışmanları Birliği Başkanı Hakan Akçam, bu yeni düzenlemenin Cumhurbaşkanı Yardımcısı Cevdet Yılmaz ve Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek’in girişimiyle uygulanmaya başladığını belirtti. Akçam, konuyla ilgili yaptığı açıklamada, e-kira sözleşmesi sisteminin gayrimenkul sektörüne önemli katkılar sağladığını söyledi ve bu düzenlemenin zorunlu hale getirilmesi gerektiğini vurguladı. Akçam, “Sözleşmelerin takip edilmesi ve kontrol edilmesi çok önemli. Vatandaşların, kiracılarının geçmişteki sözleşmelerini görmesi sağlanacak. Sistemin şu an için zorunlu olmaması büyük bir eksiklik. Bu uygulamanın zorunlu hale gelmesi gerekiyor,” dedi.
Denetim ve Takip Sistemi Güçlenecek
Hakan Akçam, yeni düzenlemenin amacının hem vatandaşları korumak hem de gayrimenkul sektöründeki işlemlerin daha şeffaf hale gelmesini sağlamak olduğunun altını çizdi. Akçam, “Emlak danışmanlarının sürece dahil olması, konut sahipleri ve kiracılarla birlikte e-Devlet üzerinden sözleşme hazırlayarak hem hizmet bedelini alacak hem de süreci denetim altına alacak. Böylece, vergi ve kira gelirleri gibi işlemler de denetim altına alınmış olacak” dedi. Ayrıca, senelik kira beyanlarının takibi gibi işlemler de kolaylaşacak.
Akçam, Hazine ve Maliye Bakanlığı yetkililerinin, kira sözleşmelerinden kaynaklanan gelirler için beyanname düzenlemesi adına tebligatlar yolladığını hatırlatarak, yeni sistemin iş yükünü azaltacağını ve her şeyin denetim altına alınacağını belirtti. “Bu düzenleme sayesinde, sektördeki karmaşıklık ortadan kalkacak ve daha güvenli bir gayrimenkul piyasası oluşacak” diye ekledi.
Yeni Düzenleme İle Sektöre Güven Artacak
e-Devlet üzerinden kira sözleşmesi hazırlama uygulamasının genişletilmesi, sektördeki güveni artırarak hem kiracılara hem de konut sahiplerine daha düzenli ve güvenli bir ortam sunacak. Ayrıca, emlak danışmanlarının bu süreçte aktif rol oynaması, kiracılar ve konut sahipleri arasında oluşabilecek anlaşmazlıkları da en aza indirecek. Emlak danışmanları, tüm süreci profesyonelce yöneterek, tarafların haklarını koruyacak ve bu sayede sektördeki denetim daha etkin hale gelecek.
